Sổ Đỏ Là Gì ? Sổ Đỏ Khác Sổ Hồng Như Thế Nào ?

Sohoriverview.com.vn

Soho Team – Sổ Đỏ Là Gì ? Sổ Đỏ Khác Sổ Hồng Như Thế Nào ?

Sổ Đỏ Là gì Sổ Hồng là gì phân biệt sổ đỏ và sổ hồng

Sổ Đỏ Là gì Sổ Hồng là gì phân biệt sổ đỏ và sổ hồng

Phân biệt Sổ Đỏ và Sổ Hồng

Sổ đỏ, Sổ hồng chắc chắn là 2 khái niệm quen thuộc mà bất kì ai cũng đã từng nghe qua. Tuy nhiên không phải ai cũng phân biệt được 2 loại sổ này. Nhiều người vẫn còn đang nhầm lẫn giữa Sổ đỏ và Sổ hồng.

Vậy Sổ đỏ khác với Sổ hồng như thế nào? Cùng tìm ngay đáp án trong bài viết ngày hôm nay nhé.

1. Sổ hồng, Sổ đỏ là gì?

Trước khi tìm hiểu về sự khác nhau của 2 loại sổ này, hãy xem chính xác 2 loại sổ này là gì.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

 Sổ hồng.

Sổ hồng có tên gọi là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sở hữu đất ở. Giấy hồng được cấp cho chủ sở hữu theo quy định của pháp luật đối với chủ sở hữu đất ở đồng thời là chủ sở hữu nhà, chủ sở hữu những căn hộ chung cư.

Nếu chủ sở hữu chỉ sở hữu nhà ở mà không phải chủ sử dụng đất sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (được quy định tại điều 11, Luật Nhà ở năm 2005).

Sổ hồng được Bộ xây dựng ban hành và được cấp bởi UBND tỉnh và có màu hồng nhạt.

Trong Sổ hồng sẽ có đầy đủ thông tin về quyền sử dụng đất như số tờ bản đồ, số thửa, loại đất, diện tích, thời hạn sử dụng,… cũng như những thông tin về quyền sử dụng nhà ở như số tầng, diện tích xây dựng, kết cấu nhà,…

Sổ đỏ.

Sổ đỏ chính là tên gọi khác của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sổ đỏ được cấp cho những người có quyền sử dụng đất được quy định tại khoản 20, điều 4, Luật đất đai năm 2003.

Sổ đỏ sẽ được Bộ tài nguyên và môi trường ban hành và có màu đỏ.

Có khá nhiều loại đất sẽ được cấp Sổ đỏ như đất lâm nghiệp, đất nông nghiệp, đất nhà ở, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất giao thông…

Sổ Đỏ Là Gì

Sổ Đỏ Là Gì

Trường hợp khu đất được cấp có nhà ở trên đất, phần nhà sẽ được ghi là tài sản gắn liền với đất được cấp quyền sở hữu.

Đa phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được cấp cho hộ gia đình nên khi chuyển nhượng cần phải có chữ ký của các thành viên trong gia đình trên 18 tuổi.

2. So sánh điểm khác nhau của Sổ đỏ và Sổ hồng.

Ngoài sự khác biệt về màu sắc cũng như tên gọi, Sổ hồng và Sổ đỏ còn có những điểm khác biệt sau đây.

Cơ quan ban hành: Sổ đỏ sẽ do Bộ Tài nguyên và môi trường ban hành, còn Sổ hồng sẽ do Bộ xây dựng ban hành.

Nội dung: Sổ đỏ được ban hành với nội dung ghi nhận quyền sở hữu đất. Sổ hồng được ban hành với nội dung ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất.

Sổ đỏ và Sổ hồng đều được cấp để bảo vệ quyền lợi của người sử dụng hoặc người sở hữu trước pháp luật.

Ngoài ra, Sổ hồng còn có một điểm khác biệt so với Sổ đỏ chính là Sổ hồng sẽ được cấp cho 2 đối tượng là chủ sở hữu nhà ở, đất ở và chủ sở hữu của nhà ở trong chung cư.

Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau ra sao

Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau ra sao

hungthinhreals

Khách Hàng Cũng Quan Tâm : 

Penthouse là gì ? Căn hộ Penthouse và Studio khác nhau như thế nào?

 – Duplex Là Gì ? Căn hộ Penthouse Và Duplex Khác Nhau Ra Sao

 – Nhà Cấp 1 là gì ? Phân Biệt Nhà Cấp 1 2 3 4 Và Nhà Tạm

hungthinhreals

Tuy nhiên, vào ngày 10/12/2009, theo Nghị định số 88/2009/ NĐ – CP của chính phủ

Sổ hồng và Sổ đỏ đã được thống nhất lại thành một với tên gọi là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất”. Giấy chứng nhận này sẽ được Bộ tài nguyên và môi trường ban hành.

Luật đất đai 2013 cũng quy định rõ, “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất” được cấp trước ngày 10/12/2009 vẫn có giá trị hiệu lực về pháp lý, chủ sở hữu sẽ không phải đổi qua Giấy chứng nhận mới. Nếu có nhu cầu đổi qua giấy chứng nhận mới, sẽ được hướng dẫn đổi theo quy định hiện hành.

Đến thời điểm hiện tại, Sổ đỏ và Sổ hồng vẫn được ban hành và có giá trị về pháp lý. Cám ơn bạn đã theo dõi bài viết, hi vọng sẽ giúp bản giải đáp được vấn đề về sự khác nhau giữa 2 loại giấy phép này.

Sổ Đỏ Và Khổ Hồng khác nhau như thế nào

Sổ Đỏ Và Khổ Hồng khác nhau như thế nào

 

Soho Team luôn mong muốn hợp tác chia sẻ kiến thức cùng quý bạn đọc, liên hệ Hotline : 0937005968

chuyên mục liên quan :

Tin Tức 24h 

Kiến Thức Phong Thủy

 

0/5 (0 Reviews)
0/5 (0 Reviews)
0/5 (0 Reviews)

You may also like...

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *