Như chúng ta đã biết, nhu cầu chuyển đến các thành phố để tìm việc làm và lập nghiệp tại các thành phố ngày càng tăng. Mật độ dân cư của khu vực đang tăng lên từng ngày. Ngay cả một khu đất nhỏ cũng vô cùng quý giá. Với mảnh đất nhỏ như vậy, bạn sẽ chọn mẫu nhà như thế nào cho phù hợp?

Bài viết của chúng tôi muốn giới thiệu đến chủ đầu tư những mẫu thiết kế nhà phố diện tích nhỏ đẹp nhất hiện nay.

Tìm Hiểu Thêm: Một Số Mẫu Thiết Kế Nhà Ống Tầng Lệch Đẹp Xu Hướng Năm 2022

Nhưng lưu ý khi thiết kế nhà phố nhỏ đẹp

Thiết kế những ngôi nhà nhỏ trong các khu đô thị đã và vẫn là một vấn đề thường ngày đối với các kiến ​​trúc sư tại các khu đô thị đông đúc, dân cư đông đúc. Với những đặc điểm như vậy, chúng ta cần lưu ý những bước quan trọng sau để có một ngôi nhà vừa tiết kiệm được tiền bạc và không gian.

mau-thiet-ke-nha-pho-dien-tich-nho-a19-sohoriverview

yếu tố ánh sáng. Đây là một trong những yếu tố chi phối và quan trọng trong việc nhà phố nhỏ không được đông đúc và chật chội. Thay vì quá lạm dụng diện tích, bạn nên lùi ra sân trước, sân sau hoặc giếng trời để mang gió và ánh sáng vào nhà. Nó sẽ giúp tạo ra một không gian hài hòa, đối lưu không khí tốt, sẽ thông gió cho ngôi nhà, sinh hoạt của mọi người được thoải mái và dễ chịu hơn.

Đối với nhà phố, diện tích này thường dài và hẹp. Vì vậy, chúng ta nên chia hội trường đa năng thành các phòng độc lập, để không gian không bị đơn điệu mà trở nên rộng rãi hơn. Về màu sắc, hãy chọn những sắc thái sáng nhất có thể. Điều này sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên thông thoáng hơn.

Đừng quá tham lam, pha trộn nhiều kiểu dáng hay sao chép tường ngoài của những ngôi nhà khác thành của riêng mình. Điều này vô tình làm ngôi nhà của bạn trở nên lộn xộn và cảm thấy khập khiễng về sự khác biệt giữa bên trong và bên ngoài. Ngoài ra, để không gian luôn thông thoáng, bạn không nên kê quá nhiều đồ đạc trong phòng.

Để càng nhiều không gian càng tốt.

Xem Thêm: Tổng hợp mẫu thiết kế nhà phố 4x10m hiện đại ngày nay

Chi Phí Xây Nhà Phố Nhỏ Đẹp

Thường là nhà phố nhỏ kiểu mái bằng. Việc tính toán chi phí xây nhà phố chính xác là rất khó vì nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau.

mau-thiet-ke-nha-pho-dien-tich-nho-a17-sohoriverview

Dù tôi biết con số rất ít. Nhưng kích thước vẫn khác nhau. Có thể là 30m2, 40m2 hoặc 50m2 còn gọi là nhỏ. Vì vậy, điều đó có nghĩa là một sự khác biệt trong chi phí xây dựng.

Hơn nữa, ngoài yếu tố diện tích thì yếu tố cốt nền, vị trí lô đất cũng là một yếu tố góp phần tạo nên sự chênh lệch về giá thành xây dựng. Ví dụ, nếu lô đất vẫn nằm trên mặt phố, lô đất đó rất nhỏ nhưng lô đất của bạn nằm ở vị trí thuận lợi trên đường, nằm ngoài trục chính thì vật liệu có thể được đưa về công trường, và chi phí sẽ thấp hơn nếu lô đất nằm trong hẻm, khó vận chuyển vật liệu.

Nhu cầu sử dụng và số tầng là yếu tố quan trọng nhất làm thay đổi giá thành của nhà phố. Tuy nhiên, bằng cách này bạn có thể tính toán được chi phí xây nhà cho riêng mình. Dự trù kinh phí xây dựng để bạn có sự chuẩn bị tài chính tốt nhất trước khi tiến hành thi công.

Đối với nhà phố, chi phí xây dựng được tính theo mét vuông như sau. Giá xây thô của dự án nhà phố diện tích nhỏ dao động từ 2.500.000 – 3.500.000 đồng / m2. Còn đối với phương án xây dựng hoàn thiện nhà phố diện tích nhỏ có giá dao động từ 4.000.000 – 6.000.000đ / m2.

Giá này chỉ mang tính chất tham khảo vì nó cũng có thể dao động lên hoặc xuống theo giá thị trường tại thời điểm bạn thi công.

Tìm Hiểu: 10 Mẫu Thiết Kế Nhà Phố Đẹp Theo Xu Hướng Hiện Đại Năm 2022

Những mẫu thiết kế nhà phố diện tích nhỏ đẹp nhất hiện nay

mau-thiet-ke-nha-pho-dien-tich-nho-a16sohoriverview

Khởi đầu của ngôi nhà phố nhỏ xinh. Chúng tôi đến với mẫu nhà diện tích 40m2 thiết kế 2 tầng mái thái chữ A. Tuy diện tích không lớn nhưng ở mẫu thiết kế này vẫn có một khoảng không gian thoáng trước nhà. Tầng 2 còn là không gian lan can, không gian thoáng mát để bạn có thể hòa mình vào thiên nhiên.

mau-thiet-ke-nha-pho-dien-tich-nho-a15-sohoriverview

Để đảm bảo an ninh, ngôi nhà được thiết kế với hai tầng cửa. Bên ngoài là cổng kín, có lan can sắt thông thoáng. Bên trong là cửa kính trong nên có thể nhìn ra bên ngoài.

Với mẫu nhà 2 tầng mái bằng này bạn có thể xây thêm tầng khi đủ tài chính.

mau-thiet-ke-nha-pho-dien-tich-nho-a13-sohoriverview

Với diện tích 35m2 tuy không lớn nhưng hoàn toàn có thể sở hữu được một ngôi nhà 3 tầng trên chúng tôi. Tầng 1 và tầng 2 có thể được sử dụng cho mục đích thương mại và sinh hoạt. Đặc biệt tầng 3 của ngôi nhà là không gian riêng tư với giàn hoa xinh xắn phía trên để bạn và gia đình ngồi trò chuyện, đọc sách, uống trà.

mau-thiet-ke-nha-pho-dien-tich-nho-a12-sohoriverview

Mẫu nhà phố này được xây dựng trên mảnh đất có diện tích 50 mét vuông. Theo phong cách thiết kế mới nhất là mẫu nhà phố 2 tầng mái thái giật cấp. 2 tầng mái dốc chồng lên nhau. Để an toàn, chủ đầu tư cần chú ý đến phần móng khi thiết kế ngôi nhà này. Do trọng lượng của ngôi nhà mái dốc nghiêng về một phía nên cần có nền móng kiên cố để chống lún. mau-thiet-ke-nha-pho-dien-tich-nho-a11-sohoriverview

Mẫu nhà phố trên cũng được thiết kế cao 2 tầng. Nửa tầng 1 của ngôi nhà được thiết kế bằng một ô kính lớn trong suốt. Nếu bạn kinh doanh, khách hàng có thể dễ dàng đánh giá cao sản phẩm, mặt hàng mà bạn trưng bày. Nội thất tầng 1 và tầng 2 là không gian sinh hoạt chung của gia đình.

mau-thiet-ke-nha-pho-dien-tich-nho-a10-sohoriverview

Với thiết kế 2 lớp rất đơn giản nhưng bắt mắt. Viền trắng nổi bật, màu vàng nâu tương đồng với màu gỗ khi có đèn điện càng sáng bóng, trang nhã và tự nhiên. Ở ngôi nhà này, bạn cũng có thể dễ dàng lên lầu khi có đủ tài chính.

mau-thiet-ke-nha-pho-dien-tich-nho-a9-sohoriverview

mau-thiet-ke-nha-pho-dien-tich-nho-a8-sohoriverview

Để tràn ngập không khí trong lành cho ngôi nhà nhỏ bé, thiết kế tập trung vào các không gian tự nhiên đồng thời chừa ra một khoảng sân trước khá lớn để trồng cây. Trên tầng 2 của ngôi nhà được thiết kế một giàn trồng cây vừa tạo bóng mát vừa mang đến sự hài hòa, gần gũi với thiên nhiên.

mau-thiet-ke-nha-pho-dien-tich-nho-a7-sohoriverview

Vẫn là mẫu nhà dành cho những chủ đầu tư ưa thích không gian thoáng đãng. Trong mẫu thiết kế này, tầng trệt của ngôi nhà được thiết kế hiên nhà làm gara để tiết kiệm diện tích. Trên tầng 2 được lắp đặt hệ thống kính cường lực hiện đại, đẹp mắt kết hợp với các chậu cây.

mau-thiet-ke-nha-pho-dien-tich-nho-a6-sohoriverview

Nhẹ nhàng, tinh tế, xanh ngắt là những mỹ từ mà chúng tôi muốn dành cho mẫu nhà phố 40m2 này. Với màu xanh lam, cái nóng của mùa hè và cái lạnh của mùa đông không còn nữa. Khi sự kết hợp hài hòa giữa màu sắc và phong cách thiết kế này mang đến sự thoáng mát, dễ chịu làm nổi bật lên vẻ đẹp của ngôi nhà này.

mau-thiet-ke-nha-pho-dien-tich-nho-a5-sohoriverview

Đi qua hai cánh cửa chắc chắn là không gian dành cho chỗ để xe rồi đến phòng khách tầng 1. Để tiết kiệm diện tích phòng khách nên được trang trí nhỏ nhất về diện tích. Bên trong là không gian dành cho phòng ngủ và phòng bếp.

Tầng trên sẽ là không gian nghỉ ngơi và thờ cúng, có phòng ngủ và phòng thờ.

mau-thiet-ke-nha-pho-dien-tich-nho-a4-sohoriverview

Diện tích vỏn vẹn 40m2 nhưng ngôi nhà thoáng mát bởi sử dụng tông màu trắng sáng, thiết kế các ô vuông nhỏ ở khu vực tầng 2 và tầng 3 mang lại giá trị thẩm mỹ cao. Khi họ tạo ra một cái gì đó mới, chúng không đơn điệu như những khối bê tông khép kín.

mau-thiet-ke-nha-pho-dien-tich-nho-a2-sohoriverview

Mẫu nhà cấp 4 mái thái này chắc chắn sẽ rất nổi bật trong số rất nhiều mẫu thiết kế nhà ở hiện nay. Tầng trệt của ngôi nhà được thiết kế hoàn toàn rộng rãi để bạn có thể kinh doanh buôn bán. Tất cả các hoạt động được trải rộng trên tất cả các tầng ngoại trừ nấu ăn ở tầng một.

mau-thiet-ke-nha-pho-dien-tich-nho-a1-sohoriverview

Diện tích đô thị tương đối hẹp, việc chọn tầng hầm để làm kho và đậu xe là hoàn toàn hợp lý. Tầng 1 của ngôi nhà được phối màu, nổi bật với nhau là bậc tam cấp và khung nhà màu đen bóng tạo điểm nhấn cho cửa nhôm kính màu trắng. Tầng 2 có thiết kế mới lạ, độc đáo được đa số chủ đầu tư ưa chuộng.

Dưới đây là một số mẫu thiết kế nhà phố diện tích nhỏ được ưa chuộng nhất hiện nay. Chủ đầu tư với sự háo hức có thể có cho mình những căn nhà mẫu ưng ý nhất.

Để cập nhật nhiều kiến thức hữu ích, hãy truy cập website Soho RiverView của chúng tôi hàng ngày nhé!