Mẫu nhà 3 tầng diện tích 80m2 hết bao nhiêu tiền? Cách tính chi phí xây nhà? Đây là tất cả những điều bạn cần biết trước khi chọn xây nhà. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc trên để bạn có thể lên kế hoạch xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình.

1. Chi phí xây mẫu nhà 3 tầng diện tích 80m2 hết bao nhiều tiền

mau-nha-3-tang-dien-tich-80m2-3-a8-sohoriverview

Để có thể tính được chi phí xây nhà 80m2 3 tầng thì bạn phải có đầy đủ thông tin trên bản vẽ thiết kế nhà. Mỗi ngôi nhà sẽ có một phong cách kiến ​​trúc, diện tích sàn và thời gian xây dựng khác nhau nên chi phí xây dựng cũng sẽ khác nhau. Sau đây là nội dung cụ thể về cách tính giá xây dựng công trình để các bạn tham khảo.

1.1 Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng 80m2

Trước hết, để tính toán chi phí xây nhà 3 tầng 80㎡ thì toàn bộ diện tích của ngôi nhà cần được xác định theo bản vẽ thiết kế. Mỗi ngôi nhà sẽ có những phong cách kiến ​​trúc khác nhau như cổ điển, tân cổ điển, hiện đại, v.v. Mỗi phong cách đều có những chi tiết và hạng mục kiến ​​trúc khác nhau. Sau đây là các công thức tính diện tích xây dựng thông dụng nhất.

Diện tích sàn nhà = diện tích sàn sử dụng + các diện tích khác (móng, mái, sân, tầng hầm …)

Diện tích sàn hiện có được tính bằng 100% diện tích sàn nhà (80m2 x 3 = 240m2). Đây là phần thô của ngôi nhà sẽ được xây trước chưa bao gồm nội thất hoàn thiện như gạch lát, quét vôi ve. Các khu vực trong các phần khác bao gồm:

Căn cứ:

Móng cọc: 20% diện tích xây dựng – 40% = 80m2 x 30% = 24m2

Móng băng: 50% diện tích xây dựng = 80m2 x 50% = 40m2

Móng bè: 80% diện tích xây dựng = 80m2 x 80% = 64m2

Phần mái:

Mái bằng: 70% diện tích sàn = 80m2 x 70% = 56m2

Mái thái: 50% diện tích sàn = 80m2 x 50% = 40m2

Mái tôn: 30% DTXD = 80m2 x 30% = 24m2

Phần sân vườn, tầng hầm sẽ có hoặc không tùy theo thiết kế của ngôi nhà. Nếu có, diện tích sàn cũng sẽ khác nhau trong mỗi thiết kế

1.2 Đơn giá xây dựng cho nhà 3 tầng 80m2 theo m2

mau-nha-3-tang-dien-tich-80m2-3-a2-sohoriverview

Mẫu nhà 3 tầng 80m2 được thiết kế sang trọng, trang trí nhiều cây xanh.

Mẫu nhà 3 tầng 80m2 được thiết kế sang trọng, trang trí nhiều cây xanh.

Đơn giá xây nhà 3 tầng 80m2 sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Thiết kế nhà càng đơn giản thì thời gian thi công càng nhanh, nguyên vật liệu sử dụng ít hơn, giá thành xây dựng càng thấp. Ngược lại, những ngôi nhà có thiết kế phức tạp, tỉ mỉ như phong cách cổ điển thì giá thành sẽ cao hơn. Đơn giá xây dựng cũng sẽ phụ thuộc vào kế hoạch xây dựng của ngôi nhà bạn sử dụng.

Giá nhân công xây nhà 3 tầng dao động từ 1.200.000đ đến 1.700.000đ.

Đơn giá làm trống bằng vật liệu và tổng nhân công thường từ 3.500.000 – 4.500.000 đồng / m².

Đơn giá trọn bộ xây dựng và trang trí từ 5.500.000đ đến 7.500.000đ trên 1 mét vuông. Đối với căn biệt thự được thiết kế sang trọng, mức giá này có thể cao hơn từ 2-4.000.000 đồng / m2.

Do nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà nên đơn giá trên sẽ chênh lệch so với thực tế. Thực tế mỗi đơn vị thi công cũng có chất lượng và đơn giá thi công rất khác nhau. Bạn nên suy nghĩ kỹ và trả thêm tiền để sao lưu nếu có sự cố.

1.3 Tính chi phí xây nhà 3 tầng 80m2

mau-nha-3-tang-dien-tich-80m2-3-a3-sohoriverview

Sử dụng đơn giá tham khảo trên nhân với diện tích sàn của ngôi nhà, bạn sẽ ước tính được chi phí xây nhà 3 tầng 80m2. Giả sử móng nhà bằng 50% diện tích nhà và mái bằng 70% diện tích nhà thì tổng diện tích ngôi nhà ta sẽ xây là: (80m2 x 3) + (80m2 x 50%) + (80m2 x 70%) = 336m2

Đơn giá xây dựng phần thô + nhân công xây dựng: 336m2 x 3.500.000 = 1.176.000.000 vnđ.

Dùng đơn vị này để gói lại và hoàn thiện căn nhà là: 336m2 x 5.500.000 = 1.848.000.000 đồng.

Giá trên cũng có thể thay đổi dựa trên nhiều điều kiện khác trên thực tế. Trong quá trình thi công, có thể phát sinh thêm những chi phí phát sinh mà bạn không lường trước được khiến số tiền tăng lên.

2. Mẫu nhà 3 tầng 80m2 đẹp và hiện đại.

Đây là mẫu nhà đang được quan tâm và lựa chọn nhiều của gia đình. Bởi nó không chỉ phù hợp với những khu đất mà thiết kế rất đẹp và tinh tế. Dưới đây là một số mẫu nhà 3 tầng cực đẹp mà bạn có thể tham khảo.

2.1 Mẫu nhà 3 tầng mái ngói sang trọng

mau-nha-3-tang-dien-tich-80m2-3-a4-sohoriverview

Đây là mẫu nhà có ban công rất đẹp và ấn tượng. Có khoảng sân trước đủ rộng để làm một số tiểu cảnh và là nơi vui chơi của lũ trẻ. Cửa gara được thiết kế hệ thống cửa cuốn tự động vừa tiện lợi vừa rất an toàn.

Hầu hết các cửa đều được làm bằng kính, tạo sự hiện đại và thông thoáng.Ngoài ra, ngôi nhà được trang bị một số cây xanh có mục đích. Điều này không chỉ tăng thêm tính thẩm mỹ mà còn mang lại không khí trong lành, mát mẻ.

Xây nhà 80m2 3 tầng với chi phí tiết kiệm, đây là mẫu nhà, mẫu thiết kế mà không ai muốn bỏ qua.

2.2 Nhà 3 tầng mái bằng hiện đại

mau-nha-3-tang-dien-tich-80m2-3-a5-sohoriverview

Phong cách màu trắng này mang đến sự thanh lịch và nhẹ nhàng vượt thời gian. Điểm nhấn của ngôi nhà là bộ cửa gỗ được thiết kế trước phòng khách. Hầu hết các cửa còn lại được thiết kế bằng kính để thông gió. Chúng giúp ngôi nhà có đủ ánh sáng tự nhiên bên ngoài.

>>> XEM NGAY: Những Thông Tin Hữu Ích Nhất Về Xây Nhà 3 Tường Chịu Lực

Ngôi nhà được thiết kế mái bằng đẹp rất tiện lợi cho những gia đình muốn xây thêm sau này. Ban công của ngôi nhà đủ rộng để các thành viên có thể đứng hóng gió.

2.3 Thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại

mau-nha-3-tang-dien-tich-80m2-3-a6-sohoriverview

Đây là một ngôi nhà được phối màu rất hài hòa và đẹp mắt. Màu sắc chủ đạo là trắng và đen xen kẽ tạo điểm nhấn cho toàn bộ ngôi nhà.

Trước phòng khách được thiết kế một cửa kính lớn để tiện quan sát bên ngoài. Mặt khác, nó giúp ngôi nhà tiết kiệm điện nhờ nhận đủ ánh sáng.

Điểm nhấn của ngôi nhà là sự sắp xếp cây xanh và sân vườn có chủ đích. Nó làm tăng thêm vẻ đẹp của ngôi nhà.

2.4 Nhà 3 tầng thiết kế biệt thự sang trọng

mau-nha-3-tang-dien-tich-80m2-3-a7-sohoriverview

Đó là một thiết kế thanh lịch với tông màu trắng tắt tiếng. Nổi bật trên tông màu trắng là hệ thống lan can bằng thép sơn đen.

Ngôi nhà được thiết kế giếng trời trên tầng 3 là nơi gia chủ có thể sử dụng làm nơi phơi đồ. Thêm vào đó, mái nhà có độ dốc đáng kể. Chúng giúp ngôi nhà cao và thoáng hơn. Mặt khác với mái thái sẽ giúp ngôi nhà ấm hơn vào mùa đông và mát hơn vào mùa hè.

Trên đây là tất cả những gì chúng tôi muốn gửi gắm đến các bạn về cách tính chi phí xây mẫu nhà 3 tầng diện tích 80m2. Mỗi ngôi nhà sẽ có chi phí xây dựng khác nhau và một số yếu tố khiến chi phí này hơi khác so với dự toán. Hãy cân nhắc lựa chọn phương án xây dựng phù hợp để có một ngôi nhà chất lượng với giá cả phải chăng. Và hãy theo dõi chúng tôi thường xuyên để biết thêm nhiều mẫu thiết kế và thi công nội thất mới nhất.